Treesition permet d’investir dans des arbres de Paulownia avec des rendements estimés entre 3 % et 10 % par an sur 5 à 10 ans, mais sans aucune garantie ni preuve concrète à ce jour. Cette jeune entreprise belge fondée en 2021 propose un concept séduisant : allier impact écologique et rendement financier en plantant des arbres à croissance rapide. Voici ce que nous avons analysé pour vous :
- Un modèle d’investissement alternatif qui capte jusqu’à 55 kg de CO₂ par arbre
- Des offres à partir de 50 € avec un capital immobilisé pendant toute la durée du cycle
- Des risques importants à considérer (climatiques, absence de marché secondaire, manque de recul)
- Une attente d’agrément AMF prévue pour fin 2025
Nous allons décortiquer ensemble le fonctionnement réel de Treesition, ses forces, ses faiblesses et vous aider à déterminer si cet investissement correspond à votre profil.
Qu’est-ce que Treesition ?
Treesition est une start-up belge créée en 2021 par Daniel dos Santos et Michaël Francotte. L’entreprise s’est fait connaître du grand public après sa participation à l’émission « Qui veut être mon associé ? » sur M6, où Jean-Pierre Nadir a décidé d’investir dans le projet. Leur proposition : démocratiser l’investissement forestier en vous permettant d’acheter des arbres de Paulownia, un arbre asiatique à croissance rapide.
La société opère actuellement en France, Belgique, Espagne et Suisse, en s’appuyant sur un réseau d’agriculteurs partenaires qui mettent leurs terrains à disposition. Chaque investisseur reçoit un certificat numérique de propriété et peut suivre l’évolution de ses arbres via une plateforme digitale équipée de technologies modernes : drones, capteurs connectés et suivi géolocalisé.
Treesition a obtenu la certification B Corp pour ses engagements environnementaux et sociaux, ainsi que le prix European Enterprise Awards 2023. L’approche se veut tripartite : bénéfices pour l’investisseur via la revente du bois, rémunération des agriculteurs qui cultivent les arbres, et contribution écologique via la capture de CO₂.
Comment fonctionne l’investissement chez Treesition ?
Le processus d’investissement se déroule entièrement en ligne. Vous sélectionnez une offre sur leur plateforme, achetez un ou plusieurs arbres, puis recevez immédiatement votre certificat de propriété numérique. Dès ce moment, les équipes de Treesition et leurs partenaires agricoles prennent en charge l’intégralité du cycle : plantation, entretien, suivi et récolte.
Pendant toute la période de croissance (5 à 10 ans selon l’offre choisie), vous n’avez strictement aucune action à effectuer. Les arbres poussent sur les terrains des agriculteurs partenaires et sont surveillés technologiquement.
À l’échéance, Treesition procède à la coupe des arbres et organise leur commercialisation. Le bois de Paulownia trouve deux débouchés principaux : le bois d’œuvre pour l’ameublement et la construction, ou le bois énergie transformé en pellets. Les revenus générés sont ensuite répartis entre vous, l’agriculteur et Treesition selon les pourcentages contractuels.
Le point bloquant majeur : aucun marché secondaire n’existe pour revendre vos arbres avant l’échéance. Votre capital reste donc totalement immobilisé pendant 5 à 10 ans. Si vous avez besoin de récupérer votre mise avant la fin du cycle, vous ne pourrez tout simplement pas le faire.
Qui sont les fondateurs et partenaires de Treesition ?
Daniel dos Santos et Michaël Francotte, les deux co-fondateurs, ont gagné en visibilité grâce à leur passage dans l’émission télévisée de M6 et l’investissement de Jean-Pierre Nadir. L’entreprise s’appuie sur un réseau d’agriculteurs partenaires répartis dans quatre pays européens qui mettent leurs terres à disposition et perçoivent une part des revenus.
Sur le plan réglementaire, Treesition opère via sa filiale belge ADAE SA, agréée par la FSMA (autorité financière belge). L’entreprise n’a pas encore obtenu l’agrément de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) en France. Une procédure est en cours avec un agrément espéré pour fin 2025. Nous vous recommandons de suivre attentivement cette évolution avant d’investir des montants significatifs.
Pourquoi le Paulownia ? Atouts écologiques et économiques
Le Paulownia, arbre originaire d’Asie, présente des caractéristiques exceptionnelles. Sa vitesse de croissance lui permet d’atteindre sa maturité commerciale en 5 à 10 ans seulement, contre 40 à 80 ans pour les essences traditionnelles comme le chêne ou le hêtre.
Performances environnementales : chaque arbre capte jusqu’à 55 kg de CO₂ pendant sa croissance, soit plus de 400 000 kg par hectare sur un cycle de 5 ans. Ses racines profondes améliorent la structure des sols et favorisent l’infiltration de l’eau.
Le bois de Paulownia possède des qualités techniques recherchées : léger (densité de 0,3), résistant à la déformation, isolant thermique et acoustique naturel. Ces propriétés en font un matériau apprécié pour la fabrication de meubles haut de gamme, d’instruments de musique ou de matériaux de construction écologiques.
La face cachée du modèle : Treesition pratique principalement la monoculture, ce qui limite les bénéfices pour la biodiversité et expose les plantations à des risques accrus de maladies. Le Paulownia reste sensible aux gelées tardives, aux tempêtes et aux périodes de sécheresse prolongée.
Les offres d’investissement disponibles (SereniTree, LiberTree, Treenergy…)
SereniTree (50 €) cible les profils prudents sur 10 ans, avec un rendement estimé entre 0 et 65 €, soit environ 3 % par an. Cette offre présente un ticket d’entrée accessible mais aucune garantie de capital.
Treenergy (90 €) se différencie par sa durée plus courte (5 ans) et son orientation vers le bois énergie. Le rendement estimé va de 0 à 110 €, soit environ 4 % annuels. Les arbres seront transformés en pellets pour le chauffage, un marché plus stable.
LiberTree (130 €) vise les investisseurs acceptant davantage de risques. Sur 10 ans, les rendements estimés grimpent jusqu’à 325 €, soit jusqu’à 10 % annuels. Les arbres sont destinés aux débouchés industriels les plus valorisés.
L’offre mixte combine un LiberTree et un SereniTree pour 176 € avec un rendement total pouvant atteindre 392 € sur 10 ans.
| Offre | Prix | Durée | Rendement estimé | Taux annuel moyen | Profil |
|---|---|---|---|---|---|
| SereniTree | 50 € | 10 ans | 0 à 65 € | ~3 %/an | Prudent |
| Treenergy | 90 € | 5 ans | 0 à 110 € | ~4 %/an | Prudent court terme |
| LiberTree | 130 € | 10 ans | jusqu’à 325 € | jusqu’à 10 %/an | Dynamique |
| Mixte | 176 € | 10 ans | jusqu’à 392 € | Variable | Équilibré |
Quels rendements espérer avec Treesition ?
Soyons francs : aucun investisseur n’a encore terminé un cycle complet depuis la création de Treesition en 2021. Les chiffres avancés restent purement théoriques, basés sur des projections sans validation terrain réelle.
L’entreprise a revu ses estimations à la baisse entre 2023 et 2025. Les communications initiales évoquaient des rendements pouvant atteindre 40 %. Les chiffres actuels, entre 3 % et 10 % annuels, nous semblent plus raisonnables mais demeurent incertains.
Plusieurs facteurs détermineront vos rendements réels : la santé des arbres, les conditions climatiques, l’état du marché du Paulownia au moment de la coupe, et la capacité de Treesition à négocier des prix de vente avantageux. Le marché européen du Paulownia reste embryonnaire avec peu d’acheteurs identifiés.
Fiscalité française : si votre gain total reste inférieur à 5 000 €, vous bénéficiez d’une exonération fiscale complète. Au-delà, vous devrez vous acquitter de 19 % d’impôt sur la plus-value et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec un abattement de 5 % par année de détention après la deuxième année.
Les retours d’investisseurs sur Trustpilot (note moyenne de 4/5 sur environ 30 avis) saluent la qualité du service client et la simplicité d’utilisation, mais ces avis portent sur l’expérience d’achat, pas sur les rendements effectifs.
Notre recommandation finale : ne consacrez jamais plus de 5 à 10 % de votre portefeuille global à Treesition. Considérez cet investissement comme une diversification alternative à vocation écologique, avec un potentiel de gain modeste mais un risque de perte totale bien réel. Attendez idéalement l’obtention de l’agrément AMF fin 2025 avant d’investir des montants significatifs. Si votre motivation principale reste financière pure, d’autres placements offrent des garanties et des preuves de rendement bien supérieures.
